平昌縣“櫻花莊園”（項(xiàng)目名稱）策劃及銷售代理

一體化服務(wù)招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目平昌縣“櫻花莊園”（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)人為四川金麓置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)源為銀行貸款、企業(yè)自籌。現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目策劃及銷售代理一體化服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：平昌縣“櫻花莊園”。

2.2項(xiàng)目概況和規(guī)模：本項(xiàng)目位于巴中市平昌縣陳家溝，總建筑面積約50000㎡，是一個(gè)以聯(lián)排為主的別墅項(xiàng)目。其中144套聯(lián)排、雙拼、疊拼別墅約29000㎡,48套多層花園洋房約8000㎡,一個(gè)獨(dú)棟會(huì)所約2000㎡，25間臨街商業(yè)約1800㎡，除洋房外基本已形成現(xiàn)房。

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：巴中市平昌縣陳家溝。

2.4服務(wù)期限及去化量要求：合同協(xié)議書簽訂之日起至本項(xiàng)目別墅類產(chǎn)品達(dá)到90%去化量。

2.5招標(biāo)范圍：平昌縣“櫻花莊園”項(xiàng)目策劃及銷售代理一體化服務(wù)。主要工作內(nèi)容包括但不限于：

（一）定期提供的市場(chǎng)報(bào)告

1.市場(chǎng)調(diào)查及政策分析；

2.目標(biāo)客戶分析及定位；

3.潛在競(jìng)品動(dòng)態(tài)監(jiān)控；

4.營(yíng)銷策略建議。

（二）推廣策劃

1.項(xiàng)目各階段性價(jià)值梳理及推廣策略；

2.本項(xiàng)目各階段營(yíng)銷策略；

3.本項(xiàng)目活動(dòng)策略及現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行。

（三）廣告策劃

1.項(xiàng)目廣告策略、線上線下各類媒體組合選擇、投放鋪排計(jì)劃及預(yù)算方案；

2.項(xiàng)目各階段推廣所需媒體廣告、文宣資料、現(xiàn)場(chǎng)包裝等廣告平面設(shè)計(jì)；

3.渠道實(shí)施：包含電商、電銷、行銷、分銷等渠道的整合利用和執(zhí)行；

4.代理銷售：包括現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶信息錄入、促進(jìn)成交、簽約備案及按揭辦理、回款、交房協(xié)助等銷售事項(xiàng)。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求：

投標(biāo)人必須具有①中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格，獨(dú)立履行民事責(zé)任能力；②2016年1月以來(lái)，具有已完成或在售的住宅兼容商業(yè)項(xiàng)目策劃及銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)不少于2個(gè)（業(yè)績(jī)要求：?jiǎn)蝹€(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積須在10萬(wàn)平方米及以上或別墅項(xiàng)目策劃及銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)）；③擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有五年及以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2016年1月以來(lái)，已牽頭負(fù)責(zé)完成或在售的高端房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃及銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)不少于1個(gè)；④駐本項(xiàng)目核心成員（包括營(yíng)銷總監(jiān)、策劃總監(jiān)、策劃經(jīng)理、銷售總監(jiān)、銷售經(jīng)理）具有五年及以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，有知名房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程參與實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，并確保后期工作開展中各核心成員不得變動(dòng)；⑤投標(biāo)人近3年（2015年-2017年或2016年-2018年）財(cái)務(wù)狀況無(wú)虧損（新成立企業(yè)不滿足招標(biāo)人年度要求的，投標(biāo)人只提供成立后的資料）；⑥未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰，且沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。未曾有過(guò)欺瞞客戶、泄露客戶商業(yè)機(jī)密等不良行為；⑦投標(biāo)人在團(tuán)隊(duì)人員配套、資金、技術(shù)能力等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)于2019年 10 月 14 日至2019年 10 月 25 日,每日上午9:30 時(shí)至 11:30 時(shí),下午14:00 時(shí)至16:00 時(shí)（北京時(shí)間,下同）,持以下資料在巴中市平昌縣客運(yùn)中心二樓（四川金麓置業(yè)發(fā)展有限公司)購(gòu)買招標(biāo)文件：

（1）購(gòu)買人有效身份證及單位介紹信；(驗(yàn)原件,留加蓋鮮章的復(fù)印件)

（2）注冊(cè)于中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（驗(yàn)原件，留加蓋鮮章的復(fù)印件）

（3）相關(guān)業(yè)績(jī)合同原件[其中：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)除需提供合同外，還需提供任命書或相關(guān)證明材料]（驗(yàn)原件，留加蓋鮮章的復(fù)印件）。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣  /  元，售后不退。

4.3 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2019年 10 月 24 日  09時(shí) 30 分，遞交地點(diǎn)為平昌客運(yùn)中心二樓（四川金麓置業(yè)發(fā)展有限公司會(huì)議室）。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6、發(fā)布招標(biāo)公告的媒體

本招標(biāo)公告在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”、“四川省水電投資經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)”上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招   標(biāo)   人：四川金麓置業(yè)發(fā)展有限公司

地        址：平昌縣客運(yùn)中心二樓

聯(lián)   系   人：唐先生

電        話：156 9280 8886

2019年 10 月 14 日